Văn phòng phân chia sẻ đang trở thành một xu phía phổ biến chuyển trên nhiều quần thể vực, vào đó có Nam Từ Liêm, dựa vào tính hoạt bát và phung phí phải chăng. Bài viết này sẽ phân tách những lợi ích và điểm yếu của việc thuê văn phòng chia sẻ tại Nam Từ Liêm, góp quý khách mang ra đưa ra quyết định thích hợp mang đến công ty của bản thân.
Mô hình văn chống phân tách sẻ đang cải tiến và phát triển thành xu phía phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt tại những khu vực vạc triển nhanh chóng như Nam Từ Liêm. Với điểm mạnh tiết kiệm chi phí phung phí, linh động trong dùng không gian và tạo ra cơ hội kết nối thân các công ty, chủng loại hình này ngày càng được rất nhiều startup, freelancer và công ty vừa và nhỏ (SME) lựa lựa chọn.
Vậy văn chống phân tách sẻ là gì? Vì sao mô hình này thú vị doanh nghiệp? Và thực hiện sao để chọn được ko gian thực hiện việc tương thích trên Nam Từ Liêm? Cùng Property Plus khám phá trong bài viết bên dưới đây!
1. Giới Thiệu Về Văn Phòng Chia Sẻ
1.1 Định Nghĩa Văn Phòng Chia Sẻ
Văn phòng chia sẻ (Coworking Space) là mô hình ko gian làm việc linh động, nơi nhiều doanh nghiệp, cá nhân cùng dùng chung một ko gian văn chống nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi đầy đủ như một văn chống chuyên nghiệp.
📌 Đặc điểm của văn chống chia sẻ:
✔️ Không gian mở, tạo nên sự tương tác thân những công ty.
✔️ Có đầy đầy đủ tiện lợi: Internet, phòng họp, lễ tân, khu vực vực làm việc riêng/tập trung.
✔️ Hợp đồng linh động, hoàn toàn có thể thuê theo giờ, ngày, tháng.
✔️ Chi tiêu thấp hơn văn chống truyền thống cuội nguồn, tương thích cùng với công ty nhỏ và startup.
📌 Theo CBRE Việt Nam, thị trường văn chống chia sẻ trên Hà Nội đã tăng trưởng rộng 40% vào vòng 5 năm vừa qua.
1.2 Sự Phát Triển Của Mô Hình Văn Phòng Chia Sẻ Tại nước ta
Trong những năm ngay sát đây, sự phát triển của các startup công nghệ, doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) đã xúc tiến nhu cầu mướn văn chống hoạt bát.
📈 Yếu tố xúc tiến sự phạt triển của văn chống chia sẻ:
✔️ Sự dịch đưa kể từ tế bào hình văn phòng truyền thống lâu đời sang trọng không gian hoạt bát.
✔️ Sự bùng nổ của các ngành technology, sáng tạo ra, tư vấn tài chính.
✔️ Tiết kiệm phung phí vận hành, góp công ty tập trung vào phát triển marketing.
📌 Theo report của JLL, văn phòng phân tách sẻ sẽ giật khoảng chừng 30% tổng diện tích S văn chống cho mướn trên các TP. Hồ Chí Minh rộng lớn vào năm 2030.
1.3 Tại Sao Văn Phòng Chia Sẻ Lại Thu Hút Doanh Nghiệp Nhỏ Và Start-Up?
🔹 Chi phí thuê thấp, phù hợp với doanh nghiệp mới khởi nghiệp
✔️ Không muốn đầu tư thừa nhiều vào cơ sở hạ tầng, đồ đạc trong nhà, dịch vụ văn phòng.
✔️ Hợp đồng mướn linh động, không bị ràng buộc lâu dài như văn chống truyền thống.
🔹 Không gian thực hiện việc thường xuyên nghiệp, tiện nghi
✔️ Có sẵn bàn và ghế, Internet, chống họp, máy in, quần thể pantry.
✔️ Môi ngôi trường hiện đại, góp tạo ấn tượng chất lượng cùng với quý khách hàng hàng và đối tác.
🔹 Cơ hội connect cùng với cộng đồng doanh nghiệp
✔️ Làm việc vào ko gian chung giúp mở rộng lớn mọt quan lại hệ kinh doanh.
✔️ phần lớn sự kiện networking, hội thảo tư vấn công ty phạt triển.
📌 Lời khuyên: Nếu quý khách là startup hoặc doanh nghiệp nhỏ, văn chống phân tách sẻ là biện pháp tiết kiệm, tiện nghi, giúp doanh nghiệp phát triển nhanh chóng chóng mà không tốn thừa nhiều chi phí vận hành.
2. Lợi Ích Của Việc Thuê Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm là một trong các những vào những khu vực vực phát triển thời gian nhanh nhất Hà Thành, tập trung chuyên sâu nhiều tòa Nhà CửA văn phòng hiện tại đại, khu vực khu đô thị cao cấp cho và hạ tầng giao thông đồng bộ. Việc lựa lựa chọn văn phòng chia sẻ tại Nam Từ Liêm mang đến nhiều lợi ích mang đến doanh nghiệp nhỏ, cho thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm và freelancer, giúp tối ưu chi tiêu mà vẫn đang còn một môi trường làm việc chuyên nghiệp nghiệp.
📌 Theo báo cáo của CBRE, doanh nghiệp có thể tiết kiệm từ 30 - 50% chi tiêu vận hành Khi chọn văn phòng phân chia sẻ thay vì văn chống truyền thống cuội nguồn.
2.2 Không Gian Làm Việc Linh Hoạt
🏢 Văn phòng phân tách sẻ mang đến phép công ty lựa lựa chọn nhiều hình thức làm việc linh hoạt:
✔️ Hot Desk (chỗ ngồi linh hoạt): Chỉ cần thiết đến và làm việc, thích hợp cùng với freelancer, startup.
✔️ Dedicated Desk (chỗ ngồi cố định): Được dùng một địa điểm thắt chặt và cố định, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ.
✔️ Phòng làm việc riêng: Văn chống riêng biệt vào ko gian chia sẻ, phù hợp cùng với công ty lớn có kể từ 3 - 10 nhân viên cấp dưới.
✔️ Phòng họp & sự kiện: cũng có thể đặt chống họp theo tiếng hoặc theo ngày lúc cần thiết.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty có yêu cầu thực hiện việc hoạt bát, mở rộng lớn hoặc thu hẹp không gian dễ dàng, thì văn chống phân chia sẻ là lựa chọn lý tưởng.
2.3 Cơ Hội Kết Nối, Hợp Tác Với Các Doanh Nghiệp Khác
🤝 Tại sao văn chống phân tách sẻ góp mở rộng lớn màng lưới kinh doanh?
✔️ Làm việc cùng với nhiều doanh nghiệp không giống, dễ dàng dàng connect và liên minh.
✔️ Tham gia sự kiện networking, hội thảo, khóa học tức thì trên ko gian thực hiện việc.
✔️ Mở rộng thời cơ liên minh, dò tìm khách sản phẩm, đối tác chiến lược tiềm năng.
📌 Theo nghiên cứu và phân tích của Harvard Business Review, 82% doanh nghiệp tại văn phòng chia sẻ có nhiều thời cơ hợp tác rộng so cùng với thực hiện việc tại văn phòng riêng rẽ biệt.
2.4 Các Tiện Ích Đi Kèm (Internet, Phòng Họp, Khu Vực Giải Trí)
🏢 Tiện ích có trước trên những văn phòng phân chia sẻ trên Nam Từ Liêm:
✔️ Internet tốc độ cao, đảm bảo công việc không bị gián đoạn.
✔️ Phòng họp hiện tại đại, có máy chiếu, bảng Trắng.
✔️ Lễ tân chuyên nghiệp nghiệp, tư vấn nhận bưu phẩm, tiếp khách hàng.
✔️ Khu vực pantry, quầy coffe miễn phí, góp xả stress vào giờ làm việc.
✔️ An ninh 24/7, rà soát ra vào bởi thẻ từ.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp muốn một văn phòng tiện nghi, có đầy đủ công ty tư vấn, văn phòng chia sẻ là biện pháp phù hợp.
3. Những Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ
Mặc cho dù văn chống phân tách sẻ đem lại nhiều quyền lợi về chi tiêu, tiện ích và kết nối công ty, nhưng tế bào hình này cũng tồn trên một số trong những hạn chế mà công ty cần thiết cân nhắc trước khi đưa ra quyết định mướn.
3.1 Thiếu Tính Riêng Tư
📌 Vấn đề:
Văn chống phân tách sẻ thông thường là ko gian mở, có khá nhiều doanh nghiệp cùng làm việc vào một quần thể vực chung.
Khó bảo mật thông tin thông tin Khi thảo luận về planer kinh doanh, tài chính hoặc hợp đồng quan lại trọng.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu công việc yêu thương cầu tính bảo mật thông tin cao, doanh nghiệp nên thuê chống làm việc riêng rẽ trong ko gian chia sẻ.
✔️ Sử dụng phòng họp khi cần trao đổi tin tức quan tiền trọng.
✔️ Sử dụng tai nghe phòng ồn nhằm hạn chế bị ảnh hưởng trọn bởi h ồn xung vòng quanh.
📌 Theo khảo sát của Deskmag, 30% người làm việc trên văn chống phân chia sẻ cảm nhận thấy thiếu riêng biệt tư khi thực hiện tại những buổi họp quan lại trọng.
3.2 Quản Lý Không Gian Chung
📌 Vấn đề:
Do không gian thực hiện việc được phân chia sẻ, một số ngôi trường hợp bàn làm việc hoặc chống họp hoàn toàn có thể bị chiếm dụng Khi cần thiết dùng.
Sự không giống biệt trong văn hóa truyền thống thực hiện việc giữa các doanh nghiệp hoàn toàn có thể khiến khó khăn vải trong việc quản lí lý không gian.
🔹 Giải pháp:
✔️ Chọn văn phòng có hệ thống đặt địa điểm trước mang đến bàn thực hiện việc và phòng họp.
✔️ Thỏa thuận rõ nét với công ty vận hành về quyền dùng không gian.
✔️ Nếu thông thường xuyên cần họp, nên lựa chọn gói dịch vụ có phòng họp riêng.
📌 Lời khuyên răn: Nếu doanh nghiệp cần thiết sự ổn định vào khu vực ngồi và thời gian dùng phòng họp, nên chọn gói địa điểm ngồi thắt chặt và cố định (Dedicated Desk) hoặc văn chống riêng biệt thay cho vì Hot Desk.
3.3 Khả Năng Hạn Chế Trong Việc Tùy Chỉnh Không Gian Làm Việc
📌 Vấn đề:
Do là không gian phân tách sẻ, doanh nghiệp không thể kiến thiết hoặc trang trí theo ý mong muốn như văn chống truyền thống.
Không có quyền thay cho đổi bố cục văn chống, thi công đặt trang trang thiết bị riêng.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu cần thiết thương hiệu hóa không gian thực hiện việc, doanh nghiệp hoàn toàn có thể đặt bảng tên hoặc logo tại khu vực vực làm việc.
✔️ Thuê phòng thực hiện việc riêng biệt trong không gian chia sẻ, rất có thể tùy chỉnh một số cụ thể theo nhu cầu.
✔️ Lựa chọn văn chống chia sẻ có thiết kế hiện nay đại, tương thích với phong cơ hội doanh nghiệp.
📌 Lời khuyên răn: Nếu doanh nghiệp muốn có ko gian thực hiện việc theo như đúng phong cách riêng biệt, có thể lựa chọn tế bào hình hybrid (kết hợp văn chống truyền thống & chia sẻ).
4. Tiêu Chí Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Khi dò kiếm văn phòng chia sẻ tại Nam Từ Liêm, doanh nghiệp muốn xem xét nhiều yếu tố để đáp ứng ko gian thực hiện việc thích hợp với yêu cầu, tối ưu phung phí và đem lại thưởng thức làm việc tốt nhất. Dưới đây là những tiêu chuẩn quan lại trọng góp doanh nghiệp lựa chọn được văn chống phân chia sẻ lý tưởng.
4.1 Vị Trí Và Giao Thông Thuận Lợi
📍 Tại sao địa điểm quan tiền trọng?
✔️ Ảnh hưởng trọn đến khả năng connect cùng với quý khách hàng mặt hàng, đối tác chiến lược và nhân viên.
✔️ Tiết kiệm thời gian di chuyển, quánh biệt cùng với nhân viên cấp dưới làm việc linh hoạt.
✔️ Gần những khu vực TT, cty tiện ích, ngân sản phẩm, TT thương mại.
🚗 Những khu vực vực hoàn hảo để mướn văn chống phân tách sẻ trên Nam Từ Liêm:
✔️ Phạm Hùng - Mễ Trì: Khu vực TT văn chống cao cấp, ngay sát Keangnam, Handico, The Garden.
✔️ Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần các khu khu đô thị cao cung cấp Vinhomes Riverside Gardenia, Goldmark City, thuận tiện cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
✔️ Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá thuê hợp lý và phải chăng, tương thích với startup, freelancer.
📌 Lời khuyên răn: Nếu doanh nghiệp cần giao dịch thông thường xuyên, gặp gỡ đối tác, nên chọn văn phòng phân tách sẻ ở quần thể vực trung tâm như Phạm Hùng - Mễ Trì. Nếu ưu tiên chi phí phải chăng, dễ dàng dàng di gửi, Mỹ Đình và Đại Lộ Thăng Long là lựa chọn chất lượng.
4.2 Chất Lượng Và Dịch Vụ Của Đơn Vị Cho Thuê
🏢 Những yếu tố cần kiểm tra trước khi thuê:
✔️ Không gian làm việc có hiện nay đại, chuyên nghiệp nghiệp không?
✔️ Hệ thống Internet có ổn định không?
✔️ Thương Mại & Dịch Vụ vệ sinh, duy trì đã đạt được thực hiện thông thường xuyên không?
✔️ Có lễ tân tư vấn công ty không?
🔹 Các công ty quan lại trọng cần có vào văn chống chia sẻ:
✅ Internet vận tốc cao.
✅ Phòng họp, quần thể vực tiếp quý khách hàng chuyên nghiệp nghiệp.
✅ Hỗ trợ in ấn và dán, photocopy, lễ tân, nhận bưu phẩm.
✅ Hệ thống bình an, kiểm tra ra vào bằng thẻ từ/vân tay.
📌 Lời khuyên răn: Nên tham quan lại thực tiễn văn phòng trước lúc mướn nhằm đảm bảo hóa học lượng dịch vụ đúng cùng với lăng xê.
4.3 Kiểm Tra Các Điều Khoản Hợp Đồng
📜 Những lao lý quan lại trọng muốn xem xét trước Khi ký hợp đồng:
✔️ Thời gian mướn linh động
cũng có thể mướn theo tiếng, ngày, mon, năm hoặc không?
Có điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm không?
✔️ Chi phí mướn & các khoản phí xẻ sung
Giá mướn đã bao bao gồm phí điện, nước, Internet, cty vệ sinh chưa?
Có phung phí vạc sinh đến chống họp, in ấn, gửi thư, kho bãi đỗ xe không?
✔️ Điều khoản bảo mật & quyền hạn doanh nghiệp
Văn phòng có cam kết bảo vệ tin tức công ty không?
Có hỗ trợ nâng cấp công ty, mở rộng lớn ko gian lúc doanh nghiệp vạc triển không?
📌 Lời khuyên: Nên yêu cầu đơn vị cho mướn cung cấp cho hợp đồng cụ thể nhằm rời phát sinh chi tiêu ngoài mong muốn.
5. Các Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng Chia Sẻ
Để đáp ứng chọn được văn chống phân chia sẻ phù hợp cùng với nhu yếu và ngân sách, công ty cần chú ý một số trong những điểm quan trọng trước khi ký hợp đồng mướn. Như vậy góp tránh những yếu tố phạt sinh trong vượt trình sử dụng không gian làm việc.
5.1 Đánh Giá Không Gian Làm Việc Trước Khi Ký Hợp Đồng
📌 Những yếu tố cần thiết kiểm tra Khi tham quan văn chống:
✔️ Không gian thực hiện việc có phù hợp cùng với yêu cầu doanh nghiệp không?
Có địa điểm ngồi thoải mái và dễ chịu, đủ ánh sáng, không gian yên tĩnh khi cần tập trung chuyên sâu không?
Mức độ riêng biệt tư có đáp ứng đến những cuộc họp quan trọng không?
✔️ Hệ thống cơ sở vật hóa học có đầy đủ không?
Internet có ổn định không?
Phòng họp có đầy đủ thiết bị trình chiếu, cơ hội âm chất lượng không?
Khu vực pantry có trước trà, cafe, đồ uống free không?
✔️ Chất lượng dịch vụ
Nhân viên lễ tân có thường xuyên nghiệp không?
Dịch vụ lau dọn có được thực hiện thông thường xuyên không?
Ban quản lí lý có tư vấn nhanh khi diễn ra sự cố không?
📌 Lời khuyên nhủ: Nên test thực hiện việc một ngày tại văn phòng chia sẻ để đánh giá tiền thực tiễn môi trường làm việc trước lúc ký hợp đồng lâu dài.
5.2 Tham Khảo Ý Kiến Từ Những Người Đã Thuê
📊 Những câu hỏi muốn đưa ra Khi xem thêm ý kiến khách mướn trước đó:
✔️ Không gian làm việc có thoải mái không?
✔️ Internet có ổn định trong giờ cao điểm không?
✔️ Có thường xuyên xảy ra vấn đề cùng với hệ thống năng lượng điện, nước, điều tiết không?
✔️ Ban cai quản lý có hỗ trợ thời gian nhanh chóng khi muốn không?
✔️ Giá thuê có phạt sinh thêm những khoản phí không?
📌 Lời khuyên răn: Tìm tìm tấn công chi phí thực tiễn bên trên Google, Facebook hoặc liên lạc trực tiếp cùng với khách hàng thuê cũ để có góc nhìn khách hàng quan tiền hơn.
5.3 Xem Xét Các Dịch Vụ Bổ Sung Và Mức Phí
💰 Những chi tiêu muốn kiểm tra trước lúc thuê:
✔️ Giá mướn đã bao gồm phí công ty, Internet, năng lượng điện, nước chưa?
✔️ Có tính phí dùng phòng họp, gửi xe pháo, in dán, bưu phẩm không?
✔️ Phí đặt cọc và trả trả hợp đồng như vậy nào?
🏢 Thương Mại & Dịch Vụ bửa sung cần thiết xem xét:
✔️ Có tư vấn đăng ký địa chỉ sale, nhận thư tín không?
✔️ Có tổ chức triển khai sự khiếu nại networking, hội thảo chiến lược mang đến công ty không?
✔️ Có cty kế toán tài chính, tư vấn pháp luật, hỗ trợ đăng ký công ty không?
📌 Lời khuyên: Nên thảo luận rõ cùng với bên cho thuê về các khoản phí ẩn để rời phát sinh phung phí ko mong muốn.
6. Kết Luận & Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp
Văn phòng phân tách sẻ trên Nam Từ Liêm đang cải cách và phát triển thành sự lựa lựa chọn lý tưởng mang đến nhiều doanh nghiệp nhờ chi tiêu hợp lý và phải chăng, không gian linh hoạt và môi ngôi trường thực hiện việc hiện tại đại. Tuy nhiên, công ty cần cân nặng nhắc kỹ các quyền lợi, điểm yếu kém và tiêu chí lựa lựa chọn nhằm dò được ko gian thích hợp với nhu cầu.
6.1 Tóm Tắt Những Lợi Ích Và Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
✅ Lợi ích chính của văn phòng phân chia sẻ:
✔️ Tiết kiệm 30 - 50% chi phí vận hành so với văn chống truyền thống.
✔️ Không gian thực hiện việc linh hoạt, có thể mở rộng hoặc thu hẹp diện tích dễ dàng dàng.
✔️ Cơ hội kết nối cùng với những công ty khác, mở rộng lớn mọt quan tiền hệ marketing.
✔️ Đầy đầy đủ tiện ích hiện đại, bao bao gồm Internet vận tốc cao, chống họp, khu xả stress.
❌ Nhược điểm cần thiết cân nặng nhắc:
⚠️ Thiếu tính riêng biệt tư, ko tương thích với doanh nghiệp cần bảo mật thông tin cao.
⚠️ Không thể tùy chỉnh ko gian, khó khăn thể hiện nay Brand Name riêng rẽ.
⚠️ Không gian chung có thể bị cướp dụng, cần thiết cai quản lý tốt việc đặt khu vực.
📌 Lời khuyên: Nếu doanh nghiệp cần thiết ko gian làm việc hiện nay đại với phung phí thấp, văn chống phân tách sẻ là lựa chọn hoàn hảo. Nếu muốn bảo mật cao, nên cân nặng nhắc mướn phòng thực hiện việc riêng vào ko gian phân tách sẻ.
6.2 Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp Trong Việc Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ
🔹 Xác xác định rõ yêu cầu trước Khi thuê
Nếu công ty cần thiết không gian hoạt bát, connect cộng đồng 👉 Chọn địa điểm ngồi linh động (Hot Desk).
Nếu cần môi trường làm việc ổn định 👉 Chọn khu vực ngồi thắt chặt và cố định (Dedicated Desk).
Nếu muốn bảo mật thông tin cao, có ko gian riêng rẽ 👉 Chọn phòng làm việc riêng biệt trong văn phòng chia sẻ.
🔹 Lựa lựa chọn vị trí tương thích
Phạm Hùng - Mễ Trì: Gần trung tâm tài chủ yếu, thích hợp với công ty technology, tư vấn, tài chủ yếu.
Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần khu đô thị cao cung cấp, thích hợp với startup, công ty SME.
Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá thuê hợp lý và phải chăng, phù hợp cùng với freelancer, công ty nhỏ.
🔹 Đọc kỹ hợp đồng trước Khi thỏa thuận
Xác định chi tiêu mướn đã bao bao gồm công ty gì, rời phí vạc sinh.
Kiểm tra điều khoản hợp đồng về thời gian mướn, đặt cọc và hoàn trả hợp đồng.
📌 Lời khuyên: Nếu doanh nghiệp muốn tư vấn thường xuyên sâu về văn chống phân chia sẻ tại Nam Từ Liêm, hãy liên hệ tức thì cùng với Propertyplus nhằm được tư vấn đảm bảo hóa học lượng nhất!